凯博专家指导砌块厂建设指南

砌块厂建设方案指南

1 扩建现有砌块厂，使其规模达到中等产量(4万m3/年)，一般只需新建同等规模砌块厂所需投资的1/4，是一条多快好省的办法。中等规模砌块厂的成型机为国产机，完全能生产中等强度等级的混凝土砌块(≤MU10)，而这种砌块应用量最大。
2 利用现有的粘土砖厂改造为中等规模混凝土砌块厂，投资少，一般仅需100～200万元，购买砌块机利用原来的厂房和场地，就可达到年产3.5～4.5万m3，这比较符合我国一些城市的实际情况。
3根据砌块建筑发展需要，新建不同规模的砌块生产厂，列举几种不同规模的生产线装备及投资概况。

主要厂名及型号	建筑机械化院九五 QM4-12 QT系列	南方某厂 HXXX-3	南方某厂 HXXX-5	南韩 TANJXX-95	美国XXX 1600型
小时产量(块/时)	1200	1080	1200	800	1560
年产量(m3/年)	4.5---5.0	3.5万	4.5万	4.0万	8.0万
需要用地面积(公顷)	2.0	2.0	2.3	2.0	2.6
生产线容量(千瓦)	150（变频）	140	155	178	229
基建投资(万元) 其中：生产线设备	500 /95（简易线）/300（全自动线）	500 150	600 180	770 340（自动线）	2520 2020
建厂总投资(万元)	500--900	700-800	800-900	1000-1200	3500-4000
产品适用范围	各种强度等级砌块	各种强度等级砌块	普通承重非承重砌块	粉煤灰砌块	高强度砌块

关于多层砌块建筑实例经济分析—— 下面列出一些砌块工程的造价分析数据。
1 山东建科院6层砌块试点住宅，建筑面积3560平方米，所有承重围护墙为190厚混凝土小砌块，与相同平面的砖混结构房屋进行了详细的技术经济分析，其结论是：砌块房屋比砖混房屋增加使用面积4%，节省造价50312元，相当砖混建筑工程直接费的4.5%，每平方米建筑面积节省14元。
2 上海真南小区6层砌块住宅的经济分析结果是：因砌块较轻基础费用每平方米建筑造价下降6.86元，墙体砌筑费下降19.11%，节省水泥36.04%，减少建筑面积0.8%，增加使用面积221.76m2，为粘土砖使用面积的105.85%，每平米建筑造价可降低20.85元，下降幅度为3.55%。
3 辽宁省本溪8～10层混凝土小砌块住宅，建于1988年，约计12万m2，外墙采用290.3排孔煤矸石混凝土小砌块，内墙采用190普通混凝土砌块。该砌块住宅与相同层数的框架结构相比，每平方米造价低60元，施工速度快一倍，与砖混结构相比每个双室房增加使用面积3 平方米，施工速度快50%。
4 盘锦市兴隆台开发区4层办公楼，建筑面积3008 m2，原为砖混(内墙240，外墙370)后改为混凝土小砌块墙，内外墙均为190厚混凝土砌块，外墙另加120加气混凝土外保温层，该工程总结的结论是：砌块建筑造价较砖混结构略高，约为12元/ m2，砌块结构较砖混结构增加使用面积51.44 m2，相当总建筑面积的102.5%，结构自重减轻较多，对软土地基处理很有利，施工速度提高1.3倍。
5 大庆油田96-1型北入口单元6层混凝土小砌块节能住宅，原为砖混结构标准住宅，后由中国建筑东北设计研究院设计改为砌块节能住宅，作为试点工程，单体建筑面积4287.84m2，共建4栋计17151.36m2，按节能50%考虑，外墙采用190混凝土砌块，80厚聚苯和90厚混凝土饰面砌块夹芯墙，内承重均为190厚砌块，据该工程的概算指标，较砖混节能型住宅增加使用面积4.4%，造价高出39.5元/ m2。
 根据上述的几个砌块房屋的经济分析，砌块结构房屋的经济与否主要取决粘土砖与混凝土砌块的价差，而这个价差是因地域不同而不同。当粘土砖与砌块的价差小，即粘土砖的价格较高时，如上海等大城市，其工程造价分析的结论是砌块建筑比砖混结构便宜，当粘土砖与砌块的差价较大，即粘土砖价格较低，或低得多时，其工程造价分析的结论必然是砌块建筑高于砖混建筑。